.png){kind=logo}
1. ที่ดินปลูกสร้าง
1.1 ลูกค้าต้องเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินโดยสมบูรณ์ หรือได้รับการยินยอมจากเจ้าของที่ดินให้ปลูกสร้างบ้าน
1.2 สถานที่ปลูกสร้างบ้านจะต้องมีสายเมนไฟฟ้าแรงต่ำ และท่อเมนประปาผ่าน
1.3 ที่ดินที่รับปลูกสร้างจะต้องอยู่ในเขตจังหวัดเชียงใหม่และจังหวัดใกล้เคียงหรือระยะทางไม่เกิน 150 กม. หากสถานที่ปลูกสร้างอยู่นอกเหนือเขตที่กล่าวนี้ บริษัทฯจะรับพิจารณาปลูกสร้างเป็นรายๆไป โดยเพิ่มค่าขนส่งตามความเป็นจริง
2. การจองแบบบ้าน
ชำระเงินมัดจำตามสัญญา ขึ้นอยู่กับวิธีออกแบบที่ท่านเลือก และจัดเตรียมเอกสาร ดังต่อไปนี้
2.1 สำเนาโฉนดที่ดินที่ปลูกสร้าง ขนาดต้นฉบับ จำนวน 2 ชุด
2.2 สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนเจ้าของที่ดินและผู้ขออนุญาติปลูกสร้าง จำนวน 2 ชุด
2.3 สำเนาทะเบียนบ้านของเจ้าของที่ดิน และผู้ขออนุญาตปลูกสร้าง จำนวน 2 ชุด
** สำเนาทุกฉบับลงลายมือชื่อรับรองสำเนาถูกต้อง **
3. การชำระเงินค่าก่อสร้าง
บริษัทฯจะแบ่งการชำระเงินตามงวดงานดังนี้
งวดที่ 1 ชำระ 15% - ชำระวันทำสัญญา ของมูลค่าก่อสร้างบ้าน
งวดที่ 2 ชำระ 10% - เมื่อเสร็จงานวางผัง, เมื่อเทคอนกรีตฐานราก คานชั้น 1 แล้วเสร็จ
งวดที่ 3 ชำระ 15% - เมื่อเทคอนกรีตคานชั้น 2 แล้วเสร็จ
งวดที่ 4 ชำระ 15% - เมื่องานติดตั้งโครงหลังคา และมุงหลังคา แล้วเสร็จ
งวดที่ 5 ชำระ 15% - เมื่องานก่อผนัง ฉาบปูนผนังภายนอก ภายใน แล้วเสร็จ
งวดที่ 6 ชำระ 15% - เมื่องานไฟฟ้าภายในอาคาร งานผิวผนังภายใน,ภายนอก งานฝ้าเพดานแล้วเสร็จ
งวดที่ 7 ชำระ 10% - เมื่องานติดตั้งบานประตู-หน้าต่าง งานสีอาคาร อุปกรณ์ไฟฟ้า สุขภัณฑ์แล้วเสร็จ
งวดที่ 8 ชำระ 5% - เมื่องานทำความสะอาดบ้านและโรงจอดรถแล้วเสร็จ พร้อมส่งมอบกุญแจบ้าน
**การแบ่งงวดงานขึ้นอยู่กับความเหมาะสมของการวางแผนงานก่อสร้างและงวดการจ่ายเงินของธนาคาร**
4. รายละเอียดสถานที่ปลูกสร้าง
4.1 สถานที่สร้างบ้านจะต้องมีทางอย่างน้อยให้รถบรรทุก 6 ล้อเข้า-ออกได้สะดวก หากสถานที่ปลูกสร้างใดจำเป็นต้องมีค่าขนถ่ายวัสดุ ลูกค้าเป็นผู้รับภาระค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้น
4.2 หากที่ดินในโครงการจัดสรรหรือที่ส่วนบุคคลต้องเสียค่าผ่านทาง ค่าประกันความเสียหายหรือ ค่ามัดจำใดๆ ลูกค้าเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายดังกล่าว
4.3 สถานที่ปลูกสร้างจะต้องถมดินปรับระดับให้เรียบร้อย รวมถึงถางหญ้า ตัดต้นไม้และรื้อถอนสิ่งปลูกสร้างเดิมขนย้ายออกไป โดยลูกค้าเป็นผู้ดำเนินการเองก่อนที่บริษัทฯจะเข้าไปวางผังเพื่อเริ่มงานก่อสร้าง
4.4 สถานที่ปลูกสร้างจะต้องมีที่กองเก็บวัสดุและปลูกที่พักคนงาน ขนาดตามที่บริษัทกำหนดไว้ หากไม่มีที่ดังกล่าว ลูกค้าเป็นผู้รับภาระค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้น
4.5 สถานที่ปลูกสร้างจะต้องมีสายเมนไฟฟ้าแรงต่ำ และท่อเมนประปาผ่าน หากมีค่าใช้จ่ายในการขอขยายเขตไฟฟ้าหรือเมนท่อประปา ทางลูกค้าเป็นผู้รับผิดชอบ
4.6 สถานที่ปลูกสร้างหากมีความจำเป็นต้องใช้เสาเข็มเจาะ ด้วยเหตุผลใดๆก็ตาม ลูกค้าเป็นผู้รับภาระค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้น
5. บริการขออนุญาต เลขที่บ้าน มิเตอร์ประปา ไฟฟ้า
5.1 บริษัทฯ ยินดีเป็นผู้ดำเนินการขออนุญาตปลูกสร้าง ขอเลขที่บ้านให้กับลูกค้าโดยไม่คิดค่าบริการ บริษัทฯ จะเป็นผู้ดำเนินการขอติดตั้งมิเตอร์ประปาชั่วคราวและมิเตอร์ไฟฟ้าชั่วคราวที่จะใช้ในระหว่างก่อสร้าง
5.2 การขอติดตั้งมิเตอร์ไฟฟ้าชั่วคราวในระหว่างก่อสร้าง ของการไฟฟ้าส่วนภูมิภาค บริษัทฯ จะเป็นผู้ออกค่าใช้จ่ายเอง แต่ในกรณีที่ต้องมีการขยายเขตเพิ่มเติมและค่าใช้จ่ายอื่นนอกเหนือจากค่าธรรมเนียมการขอติดตั้งมิเตอร์ไฟฟ้าชั่วคราวตามปกติ ลูกค้าเป็นผู้ออกค่าใช้จ่ายส่วนเกินดังกล่าว
5.3 ค่าใช้จ่ายในการติดตั้งมิเตอร์ไฟฟ้าถาวร ลูกค้าเป็นผู้ออกค่าใช้จ่ายเองทั้งหมดตามมาตรฐานของการไฟฟ้าที่กำหนดไว้ ซึ่งบริษัทฯ ยินดีเป็นผู้ดำเนินการให้ลูกค้าโดยไม่คิดค่าบริการ
5.4 การขอติดตั้งมิเตอร์ประปาชั่วคราวในระหว่างก่อสร้าง และค่าใช้จ่ายในการติดตั้งประปาชั่วคราวของประปาส่วนภูมิภาคลูกค้าจะเป็นผู้ออกค่าใช้จ่าย บริษัทฯ จะทำเรื่องขอมิเตอร์ชั่วคราวให้ และหลังจากงานก่อสร้างบ้านแล้วเสร็จ บริษัทฯจะดำเนินการขอเปลี่ยนเป็นมิเตอร์ถาวรให้ ส่วนค่าใช้จ่ายค่าธรรมเนียมการเปลี่ยนประเภทการใช้น้ำ ลูกค้าเป็นผู้รับผิดชอบ
5.5 กรณีต้องเจาะน้ำบาดาล ลูกค้าเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นทั้งหมด
5.6 น้ำประปาหมู่บ้าน ลูกค้าต้องเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการขอติดตั้ง (ค่ามิเตอร์, ค่าประกันการใช้น้ำ, ค่าท่อ, ค่าวัสดุอุปกรณ์และค่าดำเนินการของเทศบาล)
5.7 บริษัทฯ จะเป็นผู้รับผิดชอบค่าไฟฟ้าและค่าน้ำประปาเกิดขึ้นในระหว่างการก่อสร้างทั้งหมด
6. บริการสินเชื่อธนาคาร
บริษัทฯดำเนินการเรื่องขอสินเชื่อกับธนาคารชั้นนำ สำหรับลูกค้าที่ต้องการใช้สินเชื่อเพื่อปลูกสร้างบ้านบนที่ดินของตัวเอง หรือขอสินเชื่อเพื่อซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างบ้านในวงเงินกู้ ระยะเวลาการผ่อนชำระ อัตราดอกเบี้ยพิเศษ ตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด
7. ขั้นตอนการรับมอบบ้าน
หลังจากที่บริษัทฯได้ทำการก่อสร้างบ้านจนแล้วเสร็จตามรายละเอียดแบบแปลนที่ได้ตกลงกันแล้ว บริษัทฯจะทำการส่งมอบบ้านกับท่าน ทั้งนี้ท่านสามารถแจ้งรายการปรับปรุงคุณภาพงานเพิ่มเติมครั้งสุดท้ายก่อนการรับมอบบ้าน โดยจะลงรายละเอียดในบันทึกรายการปรับปรุงคูรภาพงานพร้อมด้วยหนังสือส่งมอบงาน
หลังจากที่บริษัทฯได้ทำการแก้ไขงานเรียบร้อยแล้วจะทำการนัดลูกค้าเพื่อลงนามรับมอบบ้านจะแจ้งสรุปค่าใช้จ่ายงวดสุดท้ายของงานก่อสร้างบ้าน เมื่อทางบริษัทได้รับชำระค่าก่อสร้างเรียบร้อยแล้วจะชี้แจ้งขั้นตอนการรับประกันผลงานและส่งมอบเอกสารรับประกันผลงานกุญแจบ้าน รวมถึงเอกสารสำคัญทางราชการซึ่งเป็นขั้นตอนสุดท้ายสำหรับการสร้างบ้านกับทาง “ควอลิตี้โฮม บิลเดอร์”
การรับประกัน
1. รับประกันโครงสร้างหลัก 5 ปี
2. รับประกันงานก่อสร้างทั่วไป 1 ปี หลังจากส่งมอบงาน
3. รับประกันกำจัดปลวกโดยบริษัทฯตัวแทน 2 ปี
4. รับประกันการรั่วซึมของหลังคาซีแพค 5 ปี ตามเงื่อนไขของบริษัทผู้ผลิต
5. รับประกันการรั่วซึ่งของหลังคาเหล็กเมทัลชีท 3 ปี ตามเงื่อนไขของบริษัทฯ
6. รับประกันพื้นไม้ลามิเนท หรือพื้นไวนิลตามเงื่อนไขของบริษัทผู้ผลิต
ระเบียบการรับสร้างบ้าน
ระเบียบการรับสร้างบ้านกับควอลิตี้โฮม บิลเดอร์